Il servizio si rivolge:

• a coloro che sono proprietari di appartamenti realizzati su terreno a suo tempo ceduto dal Comune di Lunamatrona, in diritto di proprietà o di superficie ai sensi di legge (art. 35 legge 865/1971);
• coloro che sono proprietari di appartamenti realizzati su terreno ceduto dal Comune di Lunamatrona in diritto di proprietà, a partire dal  15.03.1993 ((entrata in vigore della L.179/92)  e non siano trascorsi almeno 30 anni dalla stipula della originaria concessione del diritto di proprietà;
• ad altre persone fisiche che vi abbiano interesse, anche se non più titolari di diritti reali sul bene immobile.

L'ambito territoriale è quello del Comune di Lunamatrona

Il Comune di Lunamatrona ha approvato, a partire dagli anni '70 del secolo scorso, ai sensi della normativa in materia di programmi e coordinamento per l’edilizia residenziale pubblica (ex art. 35 legge 865/1971 e legge 167/1962), i Piani di zona per l’edilizia economica popolare (Peep) siti in varie zone del Comune (Località Pitzu Cummu, Sa Turritta, e Gruxi Marmuri), stipulando le relative convenzioni per la cessione del diritto di superficie o di proprietà delle stesse aree.

Per chiedere la rimozione dei vincoli, l'interessato dovrà presentare apposita istanza all’Ufficio Tecnico Comunale secondo il modello A.

• Modello di domanda Allegato A
• Fotocopia del proprio documento di identità e codice fiscale
• planimetria catastale aggiornata dell’immobile principale e delle sue pertinenze (cantina, box, posto auto...)
• Titolo di proprietà dell’immobile (convenzione comunale, successione ereditaria,...) e nota di trascrizione
• Visura catastale storica della/le unità immobiliare/i
• Estremi del titolo edilizio e successivi a seguito dei quali è stata realizzata l’abitazione e pertinenze
• Copia della Comunicazione di ultimazione lavori/ovvero estremi dell'ultimo certificato di abitabilità o agibilità;
• Attestazione di versamento delle spese di istruttoria, pari a:

Loc. PEEP                   Procedimento                                                    Oneri di istruttoria

PITZU CUMMU                 Sostituzione convenzione ante L.179/1992                           € 200,00

PITZU CUMMU                 Rimozione vincoli prezzo cessione e locazione                      €  100,00

SA TURRITTA                 Rimozione vincoli prezzo cessione e locazione                      €   50,00

GRUXI MARMURI          Trasformazione diritto di superficie in proprietà                  €   50,00

GRUXI MARMURI            Rimozione vincoli prezzo cessione e locazione                      €   50,00     

Una volta versato il corrispettivo, si potrà procedere alla stipula della convenzione per la rimozione dei vincoli mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata, soggetti a trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari. La scelta del notaio (o del Segretario comunale quale rogante) rientra nella discrezionalità del richiedente. Tutte le spese inerenti e conseguenti la rimozione del vincolo, comprese quelle di rogito, catastali, ipotecarie, le imposte e i bolli, se ed in quanto dovute, sono a carico del richiedente la rimozione del vincolo. Una volta rimosso il vincolo, l'immobile potrà essere venduto o affittato in regime di libero mercato.

L’Ufficio Tecnico, ricevuta l'istanza completa di tutti i dati necessari per il suo esame e conclusa l’istruttoria, comunicherà al richiedente, entro 90 giorni, il corrispettivo per la rimozione dei vincoli. Entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo dovuto, il richiedente dovrà comunicare se intende accettare i termini e le condizioni previste per la rimozione del vincolo e, in tal caso, provvedere a corrispondere lo stesso mediante versamento a favore del Comune di Lunamatrona nei termini previsti dal regolamento e comunque entro la data prevista per la stipula della convenzione. Scaduto tale termine, senza che l’interessato abbia effettuato alcuna comunicazione, si l’istanza si intende decaduta e verrà archiviata automaticamente d’ufficio. Detta comunicazione dovrà essere inoltrata utilizzando il mod. Allegato B Nel caso in cui la stipula non avvenga entro 180 giorni dalla comunicazione del corrispettivo da parte dell’Ufficio tecnico, per cause non imputabili al Comune, la pratica sarà ugualmente archiviata d'ufficio e sarà necessario l'avvio di una nuova istruttoria.

I costi previsti sono i seguenti:

• 16,00 euro marca da bollo;
• spese di istruttoria (variabili a seconda del tipo di rimozione prevista);
• Costo del corrispettivo per la rimozione del vincolo, da calcolare per ciascun caso specifico;
• Spese notarili e tutte le altre spese inerenti e conseguenti la rimozione del vincolo, comprese quelle di rogito, catastali, ipotecarie, le imposte e i bolli.

Ulteriori informazioni potranno essere richieste  all'indirizzo email assistente.ut@comune.lunamatrona.ca.it o al telefono 070 939026 int.7 sub.int. 3 (Fabrizia Cau)

Casi particolari Nel caso in cui il richiedente sia proprietario dell'immobile in regime di diritto di superficie, potrà richiedere la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà contestualmente alla rimozione del vincolo. In tal caso l'Ufficio Tecnico comunicherà sia il corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, ai sensi di legge (dell'art. 31, comma 48 legge 448/1998), sia il corrispettivo per la rimozione del vincolo.